Präzise, rechtskonforme Wohnflächenberechnungen
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Förderung: Eine korrekte Wohnflächenberechnung ist entscheidend, damit es später nicht zu Streitigkeiten, finanziellen Fehlkalkulationen oder rechtlichen Problemen kommt. Schon kleine Abweichungen können den Wert einer Immobilie deutlich verändern – und im schlimmsten Fall zu teuren Nachforderungen oder Mietminderungen führen.
Bei Element Luft erstellen wir präzise, rechtskonforme Wohnflächenberechnungen nach den aktuellen Berechnungsnormen. Damit erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Verträge, Bewertungen, Energieberatungen, Förderanträge oder Umbauplanungen.
Warum eine korrekte Wohnflächenberechnung so wichtig ist
Viele Immobilien in Deutschland werden mit fehlerhaft berechneten Wohnflächen angeboten – oft um mehrere Prozent, manchmal sogar um zweistellige Abweichungen.
Die Folgen können erheblich sein:
Fehlerhafte Verkaufspreise (Über- oder Unterbewertung)
Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter
Förderanträge können abgelehnt werden
Fehler bei der Energieberatung, da die Fläche Grundparameter für Berechnungen ist
Versicherungen können Leistungen kürzen
Mit einer professionellen Berechnung schaffen Sie klare Verhältnisse – für sich, für Käufer oder Mieter und für alle zukünftigen Schritte rund um Ihre Immobilie.
Wie wird die Wohnfläche korrekt berechnet?
Wir berechnen die Wohnfläche nach gültigen, anerkannten Normen – abhängig davon, wofür Sie die Fläche benötigen:
1. Wohnflächenverordnung (WoFlV)
Standard bei Wohnimmobilien (z. B. Vermietung). Hier gelten besondere Regeln, z. B.:
Räume unter 2 m Höhe zählen nur teilweise
Dachschrägen werden anteilig berücksichtigt
Balkon-/Terrassenflächen werden meist nur zu 25–50 % gerechnet
2. DIN 277
Die genauere Berechnungsmethode – häufig für:
Neubau
Kauf/Verkauf
Gewerbe
Förderprogramme
Energieeffizienzmaßnahmen
Wir berechnen die Wohnfläche nach gültigen, anerkannten Normen – abhängig davon, wofür Sie die Fläche benötigen:
So läuft die Wohnflächenberechnung bei Element Luft ab
Wir erfassen jeden relevanten Raum mit präzisem Lasermessgerät – inkl. Dachschrägen, Nischen, Fensterbänken, Abseiten oder Flächen unter 2 Metern Höhe.
Gemeinsam klären wir, ob WoFlV oder DIN 277 für Ihr Vorhaben korrekt ist.
Sie erhalten eine vollständige, strukturierte Berechnung inklusive:
Grundrisse (falls vorhanden)
Aufgeschlüsselte Flächen je Raum
Gesamtnutzfläche / Wohnfläche
Methodik & Normkennzeichnung
Gut lesbarer PDF-Bericht
Die Fläche ist Grundlage für:
Energieausweise
Heizlastberechnung
Sanierungsfahrplan (iSFP)
Fördermittelberatung
Auf Wunsch verknüpfen wir die Berechnung direkt mit diesen Leistungen.
Für wen ist die Wohnflächenberechnung sinnvoll?
Die korrekte Fläche wird in vielen Situationen benötigt:
FAQs – Häufige Fragen zur Wohnflächenberechnung
Wir arbeiten mit präzisen Lasermessungen und aktuellen Normen – Abweichungen sind praktisch ausgeschlossen.
Ja – aber meist führen private Messungen zu erheblichen Fehlern wegen Normregeln, Dachschrägen, Nischen usw.
Vor-Ort-Termin ca. 30–90 Minuten, je nach Gebäudgröße.
Der fertige Bericht folgt in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden.
Bestehende Grundrisse oder alte Pläne helfen – sind aber nicht zwingend notwendig.
